• Hướng tài sản:
• Vị trí tài sản:
• Tình trạng pháp lý:
  

Thực hiện nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 50, tờ bản đồ số 34 tọa lạc 308 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú (nay là phường Tân Phú), TP.HCM, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 11 TP.HCM (VietinBank CN 11 TP.HCM) thông báo về việc bán đấu giá tài sản, với nội dung cụ thể như sau:

1. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian: từ 11 giờ 00 phút ngày 13/08/2026

- Địa điểm: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí, 67 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP.HCM

2. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (QSHNƠ và TSKGLVĐ) tại thửa đất số 50, tờ bản đồ số 34 tọa lạc 308 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú (nay là phường Tân Phú), TP.HCM.

2.1. Đặc điểm tài sản:

* Theo giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và TSKGLVĐ số BK 704399, số vào sổ cấp GCN: CT14160 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 19/7/2012 cho Công ty TNHH Một thành viên Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam, cập nhật chuyển cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam và cập nhật chuyển mục đích sử dụng đất ngày 21/01/2014.

Thửa đất:

Thửa đất số: 50, Tờ bản đồ số: 34

Địa chỉ: 308 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM

Diện tích: 323,2 m² (bằng chữ: Ba trăm hai mươi ba phẩy hai mét vuông)

Hình thức sử dụng: riêng: 323,2 m²    Chung: không m²

Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh

Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài

Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

Ghi chú:

- Giấy chứng nhận này được cấp do nhận chuyển nhượng theo hồ sơ số 003721 để thay thế giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và TSKGLVĐ số CH07631 ngày 01/9/2010 do UBND quận Tân Phú cấp.

- Hiện trạng nhà cũ theo GCN số CH07631 ngày 01/9/2010 không còn, nhà đang xây dựng dở dang theo Giấy phép xây dựng số 3690/GPXD ngày 09/12/2010 do UBND quận Tân Phú cấp, chưa hoàn công (theo ghi nhận tại Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 57/HĐ-MB do Phòng Công chứng số 4 chứng nhận ngày 24/4/2012).

- Quy hoạch sử dụng đất: khu vực đất ở hiện hữu; Quy hoạch giao thông: Lộ giới đường Trịnh Đình Trọng 16m (theo QĐ số 3650/QĐ-UBND ngày 18/12/2008 của UBND Q Tân Phú).

- Chủ sử dụng phải chấp hành các quy định của Nhà nước đối với phần diện tích nhà, đất không phù hợp quy hoạch.

* Theo Chứng thư thẩm định giá số 010/2026/N01-0452 ngày 23/01/2026 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ - Chi nhánh tại TPHCM.

Công trình xây dụng (CTXD): Nhà phố

Cấp công trình: CXĐ

Diện tích: 685,47 m²

Số tầng: 3 tầng + sân thượng

Năm xây dựng: 2014

Kết cấu công trình: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT

Hiện trạng sử dụng công trình: Để trống

Ghi chú: Công trình xây dựng chưa được hoàn công, cập nhật trên giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và TSKGLVĐ số BK 704399, số vào sổ cấp GCN: CT14160 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 19/7/2012.

2.2. Nguồn gốc tài sản: Là tài sản thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của VietinBank giao cho VietinBank CN 11 TP.HCM thực hiện xử lý tài sản theo Nghị quyết số 258/NQ-HĐQT-NHCT-VPHD9QT1 ngày 30/6/2026 của Hội đồng quản trị VietinBank và Thông báo số 1081/TB-TGĐ-NHCT-MSTS3 ngày 30/6/2026 của VietinBank về việc triển khai Nghị quyết phê duyệt Phương án chuyển nhượng bất động sản tại địa chỉ số 308 Trịnh Đình Trọng, Phường Tân Phú, TP.HCM.

2.3. Hồ sơ tài sản:

- Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và TSKGLVĐ số BK 704399, số vào sổ cấp GCN: CT14160 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 19/7/2012 cho Công ty TNHH Một thành viên Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam, cập nhật chuyển cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam và cập nhật chuyển mục đích sử dụng đất ngày 21/01/2014.

- Chứng thư thẩm định giá số 010/2026/N01-0452 ngày 23/01/2026 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ chi nhánh tại TPHCM.

- Nghị quyết số 258/NQ-HĐQT-NHCT-VPHĐQT1 ngày 30/6/2026 của Hội đồng Quản trị VietinBank về việc phê duyệt Phương án chuyển nhượng bất động sản tại địa chỉ số 308 Trịnh Đình Trọng, Phường Tân Phú, TP.HCM.

- Thông báo số 1081/TB-TGĐ-NHCT-MSTS3 ngày 30/6/2026 của VietinBank về việc triển khai Nghị quyết phê duyệt Phương án chuyển nhượng bất động sản tại địa chỉ số 308 Trịnh Đình Trọng, Phường Tân Phú, TP.HCM.

3. Xem tài sản đấu giá:

- Thời gian xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 27/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/07/2026.

- Địa điểm xem tài sản: tại thửa đất số 50, tờ bản đồ số 34 tọa lạc 308 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú (nay là Phường Tân Phú), TP.HCM.

- Đăng ký đi xem tài sản đấu giá tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí, số 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP. HCM. Số điện thoại: 0904.301.138

- Ngoài thời gian nêu trên, nếu người tham gia đấu giá có nhu cầu xem tài sản thì Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ đề nghị người có tài sản đấu giá phối hợp và báo cho người tham gia đấu giá thời gian cụ thể để xem tài sản đấu giá.

- Trong trường hợp người tham gia đấu giá không có nhu cầu xem tài sản hoặc không đi xem tài sản đấu giá thì không được khiếu nại, khiếu kiện Tổ chức Hành nghề đấu giá tài sản về hiện trạng, đặc điểm, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá.

4. Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

4.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 27/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/08/2026.

4.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

- Trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tại địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP. HCM.

4.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

4.4. Cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Người tham gia đấu giá trực tiếp đến trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để mua hồ sơ mời tham gia đấu giá hoặc liên hệ điện thoại để được Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi hồ sơ qua đường bưu chính hoặc file mềm. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người đăng ký tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.

- Người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/đăng ký hoạt động, giấy tờ tùy thân CCCD/Hộ chiếu.

- Cá nhân mua hồ sơ thay cho cá nhân khác cần cung cấp giấy ủy quyền (được công chứng, chứng thực).

- Cá nhân mua hồ sơ cho tổ chức cần cung cấp giấy giới thiệu.

4.5. Cách thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

- Trực tiếp nộp bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP. HCM.

- Gửi thư bảo đảm qua đường bưu chính bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá đến Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP. HCM. Số điện thoại: 0904301138.

- Tính thời điểm Tổ chức hành nghề đấu giá nhận được hồ sơ tham gia đấu giá. Các trường hợp hồ sơ chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày cuối cùng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá sẽ không được tiếp nhận. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.

5. Giá khởi điểm, bước giá, phiếu trả giá hợp lệ và phiếu trả giá không hợp lệ:

5.1. Giá khởi điểm:

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 28.378.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tám tỷ ba trăm bảy mươi tám triệu đồng).

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là giá bán theo hồ sơ pháp lý và hiện trạng tài sản hiện nay.

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá chưa bao gồm thuế GTGT (phần công trình, vật kiến trúc trên đất và phần giá trị QSDĐ chịu thuế theo quy định), lệ phí trước bạ và lệ phí khác… liên quan đến việc hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản do Người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm chi trả.

- Trong trường hợp giá trúng đấu giá tài sản cao hơn giá khởi điểm thì giá trị công trình, vật kiến trúc trên đất sẽ được giữ cố định, phần chênh lệch sẽ được phân bổ vào giá trị quyền sử dụng đất.

5.2. Bước giá:

- Bước giá tối thiểu: 60.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi triệu đồng). Bước giá được áp dụng từ lần trả giá thứ 2.

5.3. Phiếu trả giá hợp lệ và phiếu trả giá không hợp lệ:

- Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu trả giá đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

+ Phiếu trả giá do tổ chức hành nghề đấu giá phát hành và có đóng dấu của tổ chức hành nghề đấu giá;

+ Giá trả phải đúng và không được thấp hơn giá trả do đấu giá viên công bố;

+ Giá viết bằng số và giá viết bằng chữ phải thống nhất với nhau;

+ Một người tham gia đấu giá chỉ được bỏ 01 phiếu trả giá;

+ Phiếu trả giá phải còn nguyên vẹn, không rách nát, được điền đầy đủ và đúng thông tin, không tẩy xóa giá bằng số và giá bằng chữ, không viết hai màu mực;

+ Phiếu trả giá được nộp trong thời gian quy định.

- Phiếu trả giá không hợp lệ là phiếu trả giá không đáp ứng một trong các điều kiện trên. Phiếu trả giá không hợp lệ sẽ không được tham gia đấu giá.

- Trường hợp phiếu trả giá không hợp lệ thì người tham gia đấu giá không được tham gia đấu giá vòng đấu giá đó.

6. Tiền đặt trước:

- Số tiền đặt trước tham gia đấu giá: 2.837.800.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ tám trăm ba mươi bảy triệu tám trăm nghìn đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 27/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/08/2026.

- Thời điểm xác nhận người đăng ký tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước là thời điểm ngân hàng báo có tiền của người đăng ký tham gia đấu giá đã vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá cần cung cấp cho Tổ chức hành nghề đấu giá chứng từ, lệnh chuyển khoản, hình ảnh chứng minh đã nộp tiền đặt trước.

- Phương thức nộp tiền đặt trước: chuyển khoản vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí

+ Số tài khoản: 8630047663 tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Bến Nghé

+ Nội dung chuyển khoản: “Tên khách hàng” nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản tọa lạc 308 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM

7. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản, quy định khác của pháp luật có liên quan và Quy chế cuộc đấu giá. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính:

- Thuế giá trị gia tăng: Người mua được tài sản đấu giá chịu và nộp khi Người có tài sản đấu giá xuất hóa đơn bán tài sản cho người mua được tài sản đấu giá theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và theo quy định của pháp luật.

- Lệ phí trước bạ, phí công chứng: Người mua được tài sản đấu giá nộp.

- Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển quyền tài sản, thuế đất phi nông nghiệp: VietinBank chịu và nộp.

- Thuế/lệ phí trước bạ: Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp.

- Đối với quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký (nếu có): Người mua được tài  sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện và chịu các chi phí liên quan.

- Trường hợp người trúng đấu giá có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm và chịu chi phí thực hiện các thủ tục có liên quan.

- Các nghĩa vụ tài chính khác của chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản liên quan đến tài sản đấu giá đối với nhà nước (nếu có): Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp.

- Các chi phí khác liên quan đến thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản do người trúng đấu giá chịu trách nhiệm chi trả.

10. Các nội dung khác:

- Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá.

- Tài sản được bán đấu giá theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp hiện trạng thực tế khác biệt so với thông tin giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí; cũng như không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện đối với người có tài sản đấu giá về vấn đề này.

- Người tham gia đấu giá phải chấp nhận rủi ro và tự chịu chi phí trong trường hợp cuộc đấu giá, phiên đấu giá bị ngừng do các nguyên nhân nằm ngoài tầm kiểm soát của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Tổ chức hành nghề đấu giá sẽ không bồi thường thiệt hại cho người tham gia đấu giá.

- Người trúng đấu giá tự chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm và các chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản trúng đấu giá.

- Thời gian làm việc của Tổ chức hành nghề đấu giá: từ thứ 2 đến thứ 6. (Sáng 8h00-12h. Chiều 13h30-17h00).