Thực hiện triển khai việc xử lý khoản nợ của khách hàng Công ty TNHH Ngọc Hiển CB (Công ty Ngọc Hiển), Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Yên Bái (VietinBank Yên Bái) thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Ngọc Hiển với nội dung cụ thể như sau:

1. Thông tin khoản nợ bán đấu giá:

1.1 Thông tin khoản nợ: Toàn bộ giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty Ngọc Hiển (bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi của khoản nợ và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến khoản nợ (nếu có)) tại VietinBank Yên Bái phát sinh từ Hợp đồng cho vay dự án đầu tư số 01/2025-HĐCVTL/NHCT170-NH ngày 15/7/2025 và Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng cho vay dự án đầu tư số 01/2025/HĐCVTL-SĐBS01/NHCT170-NH ngày 12/5/2026, Giấy nhận nợ bắt buộc và các văn bản khác có liên quan đã ký giữa Công ty Ngọc Hiển và VietinBank Yên Bái được xác định tại thời điểm bán khoản nợ. Dư nợ tính đến ngày 31/07/2026 là: 14.240.717.280 đồng, bao gồm:

+ Dư nợ gốc: 13.861.666.667 đồng;

+ Dư nợ lãi: 379.050.613 đồng; trong đó: Lãi cộng dồn: 377.415.311 dồng, Tổng lãi phạt cộng dồn: 1.635.302 đồng.

Lưu ý: Tiền lãi (bao gồm lãi và lãi phạt) vẫn tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty Ngọc Hiển thanh toán hết nợ gốc, lãi tiền vay cho VietinBank Yên Bái.

1.2. Thông tin tài sản bảo đảm (TSBĐ) của khoản nợ:

1.2.1. Tài sản thứ nhất: Theo Hợp đồng thế chấp (HĐTC) quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất số 01/2024/HĐBĐ/NHCT170-NH ngày 24/12/2024 giữa bên bảo đảm là Công ty Ngọc Hiển và VietinBank Yên Bái, được công chứng tại Văn phòng Công chứng Vũ Bích Huệ số công chứng 9145, quyển số 06/2024TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/12/2024, gồm: QSDĐ và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 084557, số vào sổ cấp GCN: VP04197 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Yên Bái cấp ngày 22/8/2024 cho Công ty Ngọc Hiển, cụ thể:

+ Thửa đất số: 08              Tờ bản đồ số: 44 (Mảnh đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính 58-2024)

+ Địa chỉ thửa đất: Khu Công nghiệp phía Nam, xã Văn Phú, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái (nay là Khu công nghiệp Phía Nam, phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai)

+ Diện tích: 11.000,0 m² (Bằng chữ: Mười một nghìn mét vuông)

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng: Đất khu công nghiệp

+ Thời hạn sử dụng: Đến hết ngày 21/05/2064

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần

+ Ghi chú: Được cấp đổi từ GCN QSDĐ có số seri DĐ765038 (số vào sổ cấp GCN CS03032) do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Yên Bái cấp ngày 19/7/2022.

* Tài sản gắn liền với đất (các hạng mục công trình đã được chứng nhận sở hữu):

1.2.2. Tài sản thứ hai: Theo HĐTC máy móc thiết bị số 01/2025/HĐBĐ/NHCT170-NH ngày 23/01/2025 giữa bên bảo đảm là Công ty Ngọc Hiển và VietinBank Yên Bái, đăng ký giao dịch bảo đảm số 1575210816 ngày 23/01/2025 tại Trung tâm Đăng ký Giao dịch, tài sản tại thành phố Hà Nội, tài sản thuộc sở hữu của Công ty Ngọc Hiển theo Hợp đồng mua bán số 001/2024/HL-NHCB ngày 10/9/2024 giữa Công ty Ngọc Hiển và Công ty TNHH Công nghệ Hoàng Lâm Bình Dương, cụ thể:

1.2.3. Tài sản thứ ba: Theo HĐTC máy móc thiết bị hình thành trong tương lai số 03/2025/HĐBĐ/NHCT170-NH ngày 15/7/2025 giữa bên bảo đảm là Công ty Ngọc Hiển và VietinBank Yên Bái, đăng ký giao dịch bảo đảm số 1598359335 ngày 15/7/2025 tại Trung tâm Đăng ký Giao dịch, tài sản tại thành phố Hà Nội, tài sản thuộc sở hữu của Công ty Ngọc Hiển theo Hợp đồng mua bán số 001/2025/HLBD-NHCB ngày 05/01/2025 giữa Công ty Ngọc Hiển và Công ty TNHH Công nghệ Hoàng Lâm Bình Dương, cụ thể:

1.3. Hiện trạng của khoản nợ:

Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm toàn bộ nghĩa vụ trả nợ phát sinh theo khoản vay của Công ty Ngọc Hiển, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn theo khoản vay của khách hàng tại VietinBank Yên Bái) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, hiện trạng tài sản và tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ (nếu có), giá trị ghi sổ của khoản nợ. Người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.   

2. Bên có khoản nợ đấu giá: VietinBank Yên Bái. Địa chỉ: Số 887, đường Điện Biên, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai.

3. Giá bán khởi điểm khoản nợ: 14.240.717.280 đồng (Bằng chữ: Mười bốn tỷ, hai trăm bốn mươi triệu, bảy trăm mười bảy nghìn, hai trăm tám mươi đồng).

Giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT) (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.

a) Thuế GTGT: Người mua được khoản nợ đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.

b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:

- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được khoản nợ đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại mục Hiện trạng của khoản nợ.

-  Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được khoản nợ đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).

- Người mua được khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.

4. Bước giá: 200.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm triệu đồng).

5. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 2.136.108.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ một trăm ba mươi sáu triệu một trăm lẻ tám nghìn đồng);

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, nguyên tắc bán đấu giá khoản nợ:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

- Nguyên tắc bán đấu giá khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.  

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38, Luật Đấu giá Tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 sẽ tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:

a) Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng trên một hồ sơ).

- Thời gian: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/08/2026 đến 17 giờ 30 phút ngày 07/09/2026 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật). 

- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ:

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng tại địa chỉ: Số 427 Bát Khối, Tổ 19, phường Long Biên, thành phố Hà Nội.

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai, địa chỉ: Số nhà 58 đường Ngô Sỹ Liên, tổ dân phố Đồng Tâm 8, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai.

Lưu ý:

- Khi mua hồ sơ, người tham gia đấu giá phải xuất trình CC/CCCD; Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và giấy giới thiệu của tổ chức (trường hợp người đi mua hồ sơ không phải là đại diện của Tổ chức) để xác định chủ thể đăng ký tham gia đấu giá.

- Trường hợp mua hộ hồ sơ tham gia đấu giá, người đi mua hộ phải mang theo: Thẻ CCCD/Căn cước của người tham gia đấu giá (bản sao hoặc bản có công chứng); Giấy ủy quyền có công chứng (hoặc chứng thực chữ ký) và thẻ CCCD/Căn cước của người đi mua hộ.

b) Thời hạn, địa điểm nhận phiếu trả giá (nhận trực tiếp hoặc qua bưu chính):

+ Nộp phiếu trả giá trực tiếp: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai từ 08 giờ 00 phút ngày 17/08/2026 đến 17 giờ 30 phút ngày 07/09/2026 (trong giờ hành chính) (trừ các ngày thứ 7, chủ nhật; ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định).

+ Nộp phiếu trả giá bằng hình thức bưu chính: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/08/2026 đến 17 giờ 30 phút ngày 07/09/2026 (trong giờ hành chính) (trừ các ngày thứ 7, chủ nhật; ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai, địa chỉ: Số nhà 58 đường Ngô Sỹ Liên, tổ dân phố Đồng Tâm 8, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai.

Lưu ý: Phiếu trả giá nộp bằng hình thức bưu chính phải được gửi tới Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai trước 17 giờ 30 phút ngày 07/09/2026. Các trường hợp hồ sơ chuyển tới sau 17 giờ 30 phút ngày 07/09/2026, Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng - Chi nhánh Lào Cai sẽ không tiếp nhận Phiếu trả giá và không chịu trách nhiệm đối với các Phiếu trả giá này; Mỗi phiếu trả giá được niêm phong vào 01 phong bì riêng mà Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng - Chi nhánh Lào Cai đã bán kèm hồ sơ tham gia đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Thời gian: Ngày 24/08/2026, ngày 25/08/2026 và ngày 26/08/2026.  

- Địa điểm: Tại VietinBank Yên Bái, địa chỉ: Số 887 Điện Biên, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai.

9. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/08/2026 đến 20 giờ 00 phút ngày 07/09/2026. Khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai, theo thông tin sau:   

• Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai
• Số tài khoản: 22855888 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Yên Bái
• Nội dung nộp tiền đặt trước: {Họ và tên người/Tên tổ chức tham gia đấu giá} nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ theo Quy chế số: 812/2026/QC-ĐGPH.LC.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào hồi 15 giờ 00 phút ngày 10/09/2026

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai, địa chỉ: Số nhà 58 đường Ngô Sỹ Liên, tổ dân phố Đồng Tâm 8, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai.

Lưu ý:

- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng cho vay dự án đầu tư số 01/2025-HĐCVTL/NHCT170-NH ngày 15/7/2025 và Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng cho vay dự án đầu tư số 01/2025/HĐCVTL-SĐBS01/NHCT170-NH ngày 12/5/2026 và các hồ sơ tài liệu kèm theo giữa VietinBank Yên Bái và Công ty Ngọc Hiển.

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) theo phương thức “có sao bán vậy”, theo nguyên tắc bán nợ không truy đòi và bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế cho người mua trúng đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ chủ động xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ. VietinBank Yên Bái và Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá; VietinBank Yên Bái và Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

- Mọi thắc mắc hay có sự chưa phù hợp về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Lào Cai ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá; quá thời hạn này mà tổ chức đấu giá không nhận được văn bản thì mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết và người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ và đồng ý mua khoản nợ theo hiện trạng thực tế.